Um imóvel é um ativo que possui um fluxo de caixa previsível sob a forma de aluguel, tomado pela ótica de um investimento. Sendo assim, sua valoração nada mais é do que a fórmula de um título de perpetuidade com a taxa de juros vigorando a de mercado. Geralmente, como a taxa de juros é mensurada em anos, e o aluguel é mensal, apenas tomar o rendimento anual, faz com o que o valor do imóvel seja um pouco menor. O ideal é fazer a conversão da taxa de juros anual para a mensal e calcular o valor presente do imóvel de maneira justa. Assim sendo: Chega-se a fórmula do valor justo de um imóvel. Além disso, como as contas acima mostram, a elasticidade do valor do imóvel frente a taxa de juros é sempre menor do que 1 (porém próxima), indicando que uma queda de 1% (e não 1p.p.) na taxa de juros é acompanhada de um aumento quase na mesma magnitude do valor do imóvel. Desde 2015 os juros caíram para mais da metade, partindo de 14,25% ao ano para 6,75% a.a., uma queda de 7,5 p.p., o que